Il concept pensato per riqualificare l'edificio esistente si basa su tre elementi identificativi dell'azienda: l’acqua, la luce e il verde. Il tema dell'acqua  viene declinato in tre modi diversi: attraverso il disegno della facciata, la presenza fisica (ovvero il water bar al piano terra),  il colore scelto  per l'illuminazione e l'interior design. Anche la luce è grande protagonista del progetto: sia quella naturale che filtra ampiamente negli spazi espositivi e negli uffici, sia quella artificiale per rendere visibile l’edificio anche di notte grazie all’effetto “lanterna” dell’involucro esterno. L’aspetto “green” è parte fondante di ECOgenia che nel suo stesso nome racchiude l’idea di naturalità. Il tema viene declinato modi diversi: attraverso la realizzazione di una parete verde verticale e di un tetto giardino in copertura e la messa a dimora  di un importante elemento arboreo che attraversa i diversi piani dell'edificio. Il piano terra è concepito come una grande piazza urbana, accessibile e aperta al pubblico.